Das Objekt
Über den Posthof
Der Posthof ist ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Grundstücksgröße von ca. 6095 m², wovon etwa 3.585 m² bebaut sind. Das Bauwerk besteht aus verschiedenen Bauteilen, die in den Jahren 1879 bis 1882 sowie 1909 bis 1911 errichtet wurden. Der Posthof umfasst die Gebäude 1 bis 5, wobei alle fünf Bauteile denkmalgeschützt sind.
Linksseitig des Posthofs befindet sich der Eingang zur Durchfahrt, die zum Innenhof führt. Der Innenhof wurde im Jahr 1992 künstlerisch gestaltet und bepflanzt. Von dort aus hat man Zugang zu den Gebäuden 1, 2 und 4.
Rechtsseitig des Posthofs befindet sich der Eingang zum ehemaligen Postamt, das einen Geldautomaten der Sparkasse beherbergt. Das Gebäude grenzt mit einer Grenzmauer an die Fußgängerpassage, die Hypo-Vereinsbank sowie das neu errichtete Gebäude der Trier Galerie mit ca. 60 Einzelgeschäften.
Im Erdgeschoss des Gebäudes 3 befinden sich die Technikräume der Telekom, darunter der Kabelaufteilungsraum, der Gleichrichterraum und der Batterieraum, die sich alle im Kellergeschoss befinden. Des Weiteren gibt es mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss des Posthofs wurden im Jahr 1992 alle Büros erneuert und an den damaligen technischen Standard angepasst.
Trier Core S.A.
11-16, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte
1331 Luxemburg
info@triercore.eu
triercore.eu
Projektentwickler:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel: +49 (0) 651 – 99 55 200
fax: +49 (0) 651 – 99 55 20 55
team@gilbers-baasch.de
gilbers-baasch.de
Baupartner:
Matthias Ruppert GmbH & Co. KG
Rohrerweg 3
54518 Esch
Tel: +49 (0) 6508 – 9 15 00
fax: +49 (0) 6508 – 9 15 20
Konzept
Konzept: Einzelhandel
Verfügbar sind eine ca. 195 m² große Ladenfläche mit rund 24 Meter Schaufensterfront zum Kornmarkt sowie eine ca. 425 m² große Verkaufsfläche zuzüglich ca. 60 m² Nebenfläche, welche sich einen gemeinsamen, barrierefreien, Zugang von der Fleischstraße teilen.
Darüber hinaus entsteht eine ca. 200 m² große, inklusive Nebenflächen, Einzelhandelsfläche am Innenhof.
Weitere Lager- und Nebenräume können zusätzlich bei Bedarf im Kellergeschoss abgebildet werden.
Es besteht die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung der Ladenfläche über die Metzelstraße, auch außerhalb der Be- und Endladezeiten innerhalb der Fußgängerzone.
Die bestehenden Fensteröffnungen zum Kornmarkt werden um ca. 50 cm nach unten eingeschnitten sowie sprossenfrei und somit vollverglast hergestellt (siehe Visualisierung).
Konzept: Innenhof
Die geplanten Einzelhandelsflächen werden ebenerdig über einen direkten Zugang von der Fußgängerzone - Fleischstraße - erschlossen und verteilen sich erdgeschossig auf einer Gesamtfläche von ca. 975 m² Nutzfläche.
Verfügbar sind eine ca. 195 m² große Ladenfläche mit rund 24 Meter Schaufensterfront zum Kornmarkt sowie eine ca. 425 m² große Verkaufsfläche zuzüglich ca. 60 m² Nebenfläche, welche sich einen gemeinsamen, barrierefreien, Zugang von der Fleischstraße teilen.
Darüber hinaus entsteht eine ca. 200 m² große, inklusive Nebenflächen, Einzelhandelsfläche am Innenhof.
Weitere Lager- und Nebenräume können zusätzlich bei Bedarf im Kellergeschoss abgebildet werden.
Es besteht die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung der Ladenfläche über die Metzelstraße, auch außerhalb der Be- und Entladezeiten innehalb der Fußgängerzone.
Die bestehenden Fensteröffnungen zum Kornmarkt werden um ca. 50 cm nach unten eingeschnitten sowie sprossenfrei und somit vollverglast hergestellt (siehe Visualisierung).
Konzept: Peséhof
Gebäudeübersicht
Gebäudeübersicht: Büro- & Praxisflächen
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Insgesamt stehen ca. 3.500 m² Büro- und Praxisfläche zur Verfügung.
Gebäudeübersicht: Kappendeckensaal
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Der Kappendeckensaal befindet sich im hinteren Gebäudeteil und wurde ehemals, zu Zeiten der Telekom, als Vermittlungsstelle genutzt. Herausstechendes Charaktaristikum dieses Saales ist eine historische preußische Kappendecke.
Gebäudeübersicht: Casino
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Das Casino wurde ehemals, zu Zeiten der Telekom, als Restaurant genutzt.
Gebäudeübersicht: Historische Treppe
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Gebäudeübersicht: Innenhof
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Der Innenhof ist direkt über einen Torbogen durch die Fleischstraße erschlossen und bietet zentrale Zugänge zu allen Gebäudeteilen der historischen Vierflügelanlage.
Gebäudeübersicht: Tonnendach
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Gebäudeübersicht: Keller
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Gebäudeübersicht: Remise
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Gebäudeübersicht: Haus Pesé
Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².
Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.
Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.
Das Haus Pesé befindet sich linksseitig der historischen Vierflügelanlage und wird derzeit erdgeschossig von der Telekom als Hauptmieter genutzt.
Umbau
Der Umbau
Die Projektenticklung "POSTHOF - Am Kornmarkt" nimmt Gestalt an. Der erste Bauabschnitt ist bereits gestartet.
2. Bauabschnitt
Der zweite Bauabschnitt wurde erfolgreich abgeschlossen.
Fertigstellung
Der dritte und damit letzte Bauabschnitt ist fertiggestellt.
Neugestaltung im Innenhof
Im Rahmen der Revitalisierung des Gesamtobjektes wurde der Innenhof komplett neugestaltet.
Die Leitwand
"Die einzige Möglichkeit, Menschen zu motivieren, ist die Kommunikation." (Lee Lacocca)
Stadt, Plätze, Baumbestände, flankiert von Gebäuden unterschiedlicher Nutzung; dazwischen Wege die Verbinden. Menschen bewegen sich auf diesen Wegen von Platz zu Platz und verweilen, strömen weiter; hierhin dorthin.
Leiten, Orientieren, Informieren und Identifizieren sind die wesentlichen Merkmale eines funktionierenden Leit- und Orientierungssystems - für Mieter, Mitarbeiter, Besucher und Lieferanten gleichermaßen. Sowohl für die Hauptnutzer (Mieter von Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen) des alten Postgebäudes am Kornmarkt in Trier, als auch für Besucher des denkmalgeschützten Gebäudeensembles stellt die Wegeführung und Durchgängigkeit der Leitinformationen eine zwingende Notwendigkeit dar.
CSS Closed
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Gestaltungskonzept
Die Gestaltung und Verbesserung visueller Informationen und Wegeleitung erfordert eine einheitliche und gut durchdachte Konzeption vom Kornmarkt über den, innerhalb der Gebäudestruktur liegenden, Posthof bis hin zum rückwärtigen Gebäudeteil in der Metzelstraße. Das Konzept wird aus der bestehenden Gesamtsituation entwickelt: Ziel ist es, benutzerfreundliche und praxisnahe Möglichkeiten zu finden, die auf die örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien der Stadt Trier abgestimmt sind und das historische Bauwerk mit zeitgemäßen Formen und einer Materialsprache mit einer eigenen Identität ergänzen und respektieren. Mit dem Hintergrund der denkmalpflegerischen Anforderungen wird das Leitsystem reversibel ausgeführt.
Ausführung
Dieses Leitsystem-Element bildet mit einer Höhe von 3.60m eine Linie mit den Kämpfern der Platz zugeordneten Fensterelemente sowohl im geschlossenen, als auch im geöffneten Zustand. Durch diesen Bezug leitet die Installation die Passanten in den Innenhof und hat dementsprechend auch die notwendige Fernwirkung. Im geschlossenen Zustand gibt die durchlaufende Linie dem Auge halt, verbindet alle Elemente miteinander und unterstützt die horizontale Gliederung der Gebäudefassade. Die indirekte Beleuchtung inszeniert und unterstützt die Bewegungsströme am Abend; sie verleiht dem Durchgang in den Posthof die gewünschte Präsenz und motiviert die Kommunikation zwischen Gebäude und Nutzer.
Grundrisse
Laden Sie sich kostenlos und unverbindlich die Grundrisse des Posthofs am Kornmarkt herunter.
Der Standort – Trier Makrolage
Trier verfügt als kreisfreie Stadt über ca. 111.836 Einwohner (2023) und ist die älteste deutsche Stadt. Das regionale Oberzentrum der Region Mosel, Saar und Westeifel liegt in Grenznähe zu Luxembourg, Frankreich und Belgien. National belegt Trier einen Spitzenplatz in der Einzelhandelszentralität. Eine hohe Bedeutung kommt der Stadt insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität (Porta Nigra, Kaiserthermen, Basilika, Bischofssitz usw.) zu Gute. Als Kongress-, Tagungs- und Ausflugsstadt ist eine überdurchschnittliche Beherbergungsnachfrage gegeben.
Das Verkaufsobjekt an der Fleischstraße (1a-Lage der Fußgängerzone) befindet sich im Zentrum der rheinlandpfälzischen Stadt direkt am belebten Kornmarkt. Das „Casino Kornmarkt“ und die Buchhandlung „Mayersche“ sowie alle am Kornmarkt anliegenden Geschäfte und Restaurants/Bars profitieren von der hohen Aufenthaltsqualität des Konmarktes. Durch den Sankt Georgsbrunnen als zentralen Punkt, fungiert dieser ebenso wie der Hauptmarkt als beliebter Treffpunkt. Sämtliche Sehenswürdigkeiten aber auch das weitere Einzelhandelsangebot der Stadt sind fußläufig bequem erreichbar.
Aufgrund der exponierten Lages des Objekts im Herzen der Stadt besteht die Möglichkeit, an der weiteren Aufwertung des Kornmarktes und dessen Anbindung an die Fußgängerzone mitzuwirken.
Fakten zum Kornmarkt
- Kreisfreie Stadt, Bischofs- und Universitätsstadt
- Unesco Weltkulturerbe
- Rund 111.836 Einwohner auf einer Fläche von 117,06 km²
- Wirtschaftliches Zentrum der Region Eifel-Mosel-Hunsrück
- Unmittelbare Nähe zu Luxemburg mit einem hohen Aufkommen an Einkaufspendlern
- Hohes Touristenaufkommen mit mehr als 840.000 Übernachtungen jährlich
- Ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung
Einzugsgebiet Trier insgesamt: 779.455
Zone I: Stadt Trier / 105.000 Einwohner
Zone II: Engerer Verflechtungsbereich Deutschland / 126.561 Einwohner
Zone III: Weiterer Verflechtungsbereich Deutschland / 334.295 Einwohner
Zone IV: Verflechtungsbereich Luxemburg / 213.599 Einwohner
Verkehrsanbindungen
- B 51 von Saarbrücken
- B 51 von Köln über Bitburg
- A 602/A1 von Koblenz
- B 327 von Mainz
- A 48 von Luxemburg
Einzelhandelskennzahlen
Kaufkraftkennziffer 2022 pro Einwohner: 92,60 €
Umsatzkennziffer 2022 pro Einwohner: 167,60 €
Zentralitätskennziffer 2022: 180,90 €
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