Das Objekt

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Über den Posthof

Der Posthof ist ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Grundstücksgröße von ca. 6095 m², wovon etwa 3.585 m² bebaut sind. Das Bauwerk besteht aus verschiedenen Bauteilen, die in den Jahren 1879 bis 1882 sowie 1909 bis 1911 errichtet wurden. Der Posthof umfasst die Gebäude 1 bis 5, wobei alle fünf Bauteile denkmalgeschützt sind.

Linksseitig des Posthofs befindet sich der Eingang zur Durchfahrt, die zum Innenhof führt. Der Innenhof wurde im Jahr 1992 künstlerisch gestaltet und bepflanzt. Von dort aus hat man Zugang zu den Gebäuden 1, 2 und 4.

Rechtsseitig des Posthofs befindet sich der Eingang zum ehemaligen Postamt, das einen Geldautomaten der Sparkasse beherbergt. Das Gebäude grenzt mit einer Grenzmauer an die Fußgängerpassage, die Hypo-Vereinsbank sowie das neu errichtete Gebäude der Trier Galerie mit ca. 60 Einzelgeschäften.

Im Erdgeschoss des Gebäudes 3 befinden sich die Technikräume der Telekom, darunter der Kabelaufteilungsraum, der Gleichrichterraum und der Batterieraum, die sich alle im Kellergeschoss befinden. Des Weiteren gibt es mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss des Posthofs wurden im Jahr 1992 alle Büros erneuert und an den damaligen technischen Standard angepasst.

Eigentümer:

Trier Core S.A.
11-16, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte
1331 Luxemburg

info@triercore.eu
triercore.eu

Projektentwickler:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier

Tel: +49 (0) 651 – 99 55 200
fax: +49 (0) 651 – 99 55 20 55

team@gilbers-baasch.de
gilbers-baasch.de

Baupartner:

Matthias Ruppert GmbH & Co. KG
Rohrerweg 3
54518 Esch

Tel: +49 (0) 6508 – 9 15 00
fax: +49 (0) 6508 – 9 15 20

matthias-ruppert.de

Konzept

Konzept Einzelhandel Posthof
Konzept Einzelhandel Posthof Trier
Konzept Einzelhandel Posthof am Kornmarkt Trier

Konzept: Einzelhandel

Die geplanten Einzelhandelsflächen werden ebenerdig über einen direkten Zugang von der Fußgängerzone - Fleischstraße - erschlossen und verteilen sich erdgeschossig auf einer Gesamtfläche von ca. 975 m² Nutzfläche.

Verfügbar sind eine ca. 195 m² große Ladenfläche mit rund 24 Meter Schaufensterfront zum Kornmarkt sowie eine ca. 425 m² große Verkaufsfläche zuzüglich ca. 60 m² Nebenfläche, welche sich einen gemeinsamen, barrierefreien, Zugang von der Fleischstraße teilen.

Darüber hinaus entsteht eine ca. 200 m² große, inklusive Nebenflächen, Einzelhandelsfläche am Innenhof.

Weitere Lager- und Nebenräume können zusätzlich bei Bedarf im Kellergeschoss abgebildet werden.

Es besteht die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung der Ladenfläche über die Metzelstraße, auch außerhalb der Be- und Endladezeiten innerhalb der Fußgängerzone.

Die bestehenden Fensteröffnungen zum Kornmarkt werden um ca. 50 cm nach unten eingeschnitten sowie sprossenfrei und somit vollverglast hergestellt (siehe Visualisierung).

Konzept Posthof Trier: Innenhof
Posthof Trier: Innenhof
Posthof Trier: Innenhof Konzept

Konzept: Innenhof

Die geplanten Einzelhandelsflächen werden ebenerdig über einen direkten Zugang von der Fußgängerzone - Fleischstraße - erschlossen und verteilen sich erdgeschossig auf einer Gesamtfläche von ca. 975 m² Nutzfläche.

Verfügbar sind eine ca. 195 m² große Ladenfläche mit rund 24 Meter Schaufensterfront zum Kornmarkt sowie eine ca. 425 m² große Verkaufsfläche zuzüglich ca. 60 m² Nebenfläche, welche sich einen gemeinsamen, barrierefreien, Zugang von der Fleischstraße teilen.

Darüber hinaus entsteht eine ca. 200 m² große, inklusive Nebenflächen, Einzelhandelsfläche am Innenhof.

Weitere Lager- und Nebenräume können zusätzlich bei Bedarf im Kellergeschoss abgebildet werden.

Es besteht die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung der Ladenfläche über die Metzelstraße, auch außerhalb der Be- und Entladezeiten innehalb der Fußgängerzone.

Die bestehenden Fensteröffnungen zum Kornmarkt werden um ca. 50 cm nach unten eingeschnitten sowie sprossenfrei und somit vollverglast hergestellt (siehe Visualisierung).

Konzept: Büro- und Praxisflächen

In den Obergeschossen ist auf ca. 3.000 m² eine Nutzung als Büro- und Praxisfläche vorgesehen.

Für diesen Zweck sind derzeit zwei weitere Personenaufzüge angedacht, um eine barrierefreie Erschließung zu gewährleisten.

Konzept: Hotel

Neben der Nutzung der Obergeschosse als Büro- / Praxisfläche wird es auf rund 4.200 m² ein Hotel-Konzept geben.

Es bleibt zu sagen, dass keine Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen werden.

Konzept: Remise

Die Remise wird einer Nutzung als Büroetage zugeführt und verfügt über ca. 180 m² Nutzfläche.

Peséhof Posthof
Peséhof Posthof Trier

Konzept: Peséhof

Der Peséhof wird um ein zusätzliches Außentreppenhaus zur Erschließung des Hauptgebäudes ergänzt und ermöglicht so einen barrierefreien Zutritt der Liegenschaft von der Metzelstraße.

Konzept: Haus Pesé

Im Haus Pesé wird derzeit auf drei Etagen eine Umnutzung sowie Umbau der bisherigen Büroflächen zu Mietwohnungen umgesetzt.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Umbauphase und verfügen jeweils über rund 100 m² Nutzfläche.

Gebäudeübersicht

Gebäudeübersicht: Büro- & Praxisflächen

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Insgesamt stehen ca. 3.500 m² Büro- und Praxisfläche zur Verfügung.

Posthof am Kornmarkt Trier - Kappendeckensaal
Posthof am Kornmarkt Trier - Kappendeckensaal
Posthof am Kornmarkt Trier - Kappendeckensaal

Gebäudeübersicht: Kappendeckensaal

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Der Kappendeckensaal befindet sich im hinteren Gebäudeteil und wurde ehemals, zu Zeiten der Telekom, als Vermittlungsstelle genutzt. Herausstechendes Charaktaristikum dieses Saales ist eine historische preußische Kappendecke.

Gebäudeübersicht: Casino

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Das Casino wurde ehemals, zu Zeiten der Telekom, als Restaurant genutzt.

Posthof am Kornmarkt Trier - historische Treppe
Posthof am Kornmarkt Trier - historische Treppe
Posthof am Kornmarkt Trier - historische Treppe

Gebäudeübersicht: Historische Treppe

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Gebäudeübersicht: Innenhof

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Der Innenhof ist direkt über einen Torbogen durch die Fleischstraße erschlossen und bietet zentrale Zugänge zu allen Gebäudeteilen der historischen Vierflügelanlage.

Gebäudeübersicht: Tonnendach

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Gebäudeübersicht: Keller

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Gebäudeübersicht Remise Posthof Trier
Gebäudeübersicht Remise Posthof Trier
Gebäudeübersicht Remise Posthof Trier

Gebäudeübersicht: Remise

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Gebäudeübersicht Haus Pesé Posthof Trier

Gebäudeübersicht: Haus Pesé

Die ehemalige Trierer Hauptpost – eine denkmalgeschützte, historische Vierflügelanlage mit Innenhof und insgesamt ca. 16.854 m² BGF, davon oberirdisch 13.549 m², zzgl. 72 Stellplätze wird von der Fleischstraße, Fußgängerpassage und den beiden Innenhöfen – Parkplatzflächen – eingefasst.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6095 m², davon bebaute Fläche ca. 3.585 m².

Im Erdgeschoss, Gebäude 3 befinden sich die Technikräume der Telekom sowie Kabelaufteilungs-, Gleichrichter-, Batterieraum, im Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich mehrere Kollokationsräume im Kellergeschoss des Gebäudes 3.

Im Dachgeschoss wurden 1992 alle Büros erneuert und dem damaligen technischen Standard angepasst.

Das Haus Pesé befindet sich linksseitig der historischen Vierflügelanlage und wird derzeit erdgeschossig von der Telekom als Hauptmieter genutzt.

Umbau

Der Umbau

Die Projektenticklung "POSTHOF - Am Kornmarkt" nimmt Gestalt an. Der erste Bauabschnitt ist bereits gestartet.

2. Bauabschnitt

Der zweite Bauabschnitt wurde erfolgreich abgeschlossen.

Fertigstellung

Der dritte und damit letzte Bauabschnitt ist fertiggestellt.

Neugestaltung im Innenhof

Im Rahmen der Revitalisierung des Gesamtobjektes wurde der Innenhof komplett neugestaltet.

Leitwand Posthof Trier
Leitwand Posthof

Die Leitwand

"Die einzige Möglichkeit, Menschen zu motivieren, ist die Kommunikation." (Lee Lacocca)

Stadt, Plätze, Baumbestände, flankiert von Gebäuden unterschiedlicher Nutzung; dazwischen Wege die Verbinden. Menschen bewegen sich auf diesen Wegen von Platz zu Platz und verweilen, strömen weiter; hierhin dorthin.

Leiten, Orientieren, Informieren und Identifizieren sind die wesentlichen Merkmale eines funktionierenden Leit- und Orientierungssystems - für Mieter, Mitarbeiter, Besucher und Lieferanten gleichermaßen. Sowohl für die Hauptnutzer (Mieter von Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen) des alten Postgebäudes am Kornmarkt in Trier, als auch für Besucher des denkmalgeschützten Gebäudeensembles stellt die Wegeführung und Durchgängigkeit der Leitinformationen eine zwingende Notwendigkeit dar.

CSS Closed

Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.

Gestaltungskonzept

Die Gestaltung und Verbesserung visueller Informationen und Wegeleitung erfordert eine einheitliche und gut durchdachte Konzeption vom Kornmarkt über den, innerhalb der Gebäudestruktur liegenden, Posthof bis hin zum rückwärtigen Gebäudeteil in der Metzelstraße. Das Konzept wird aus der bestehenden Gesamtsituation entwickelt: Ziel ist es, benutzerfreundliche und praxisnahe Möglichkeiten zu finden, die auf die örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien der Stadt Trier abgestimmt sind und das historische Bauwerk mit zeitgemäßen Formen und einer Materialsprache mit einer eigenen Identität ergänzen und respektieren. Mit dem Hintergrund der denkmalpflegerischen Anforderungen wird das Leitsystem reversibel ausgeführt.

Ausführung

Großformatige, goldfarbene Metallplatten, perforiert mit grafischen Mustern, angelehnt an das Bild, der sich im Wind bewegenden Blätter, die in ihrer Dynamik zum Posthof hin strömen, wurden als Hauptelement des Leitsystems entlang des Durchgangs und auf dem Eingangstor zum Posthof montiert. Das Blattwerk stellt die Blätter der Felsenbirne dar, welche im Innenhof entsprechend der Außenraumplanung neu gepflanzt wurden. Durch die Fräsung und die dadurch gewonnene Tiefe ändern die Blätter je nach Lichteinfall den Schatten und erzeugen verschiedene Stimmungssituationen innerhalb des Durchgangs. Die individuelle Raumwahrnehmung kann durch ertasten und spüren der besonderen Haptik des Blattwerks verstärkt werden. Wie bei einer Ferrotypie, ein fotografisches Verfahren, wird dieser Augenblick festgehalten. Es entsteht eine optische Wechselbeziehung zwischen Posthof und Kornmarktplatz.

Dieses Leitsystem-Element bildet mit einer Höhe von 3.60m eine Linie mit den Kämpfern der Platz zugeordneten Fensterelemente sowohl im geschlossenen, als auch im geöffneten Zustand. Durch diesen Bezug leitet die Installation die Passanten in den Innenhof und hat dementsprechend auch die notwendige Fernwirkung. Im geschlossenen Zustand gibt die durchlaufende Linie dem Auge halt, verbindet alle Elemente miteinander und unterstützt die horizontale Gliederung der Gebäudefassade. Die indirekte Beleuchtung inszeniert und unterstützt die Bewegungsströme am Abend; sie verleiht dem Durchgang in den Posthof die gewünschte Präsenz und motiviert die Kommunikation zwischen Gebäude und Nutzer.

Der Standort – Trier Makrolage

Trier verfügt als kreisfreie Stadt über ca. 111.836 Einwohner (2023) und ist die älteste deutsche Stadt. Das regionale Oberzentrum der Region Mosel, Saar und Westeifel liegt in Grenznähe zu Luxembourg, Frankreich und Belgien. National belegt Trier einen Spitzenplatz in der Einzelhandelszentralität. Eine hohe Bedeutung kommt der Stadt insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität (Porta Nigra, Kaiserthermen, Basilika, Bischofssitz usw.) zu Gute. Als Kongress-, Tagungs- und Ausflugsstadt ist eine überdurchschnittliche Beherbergungsnachfrage gegeben.

Das Verkaufsobjekt an der Fleischstraße (1a-Lage der Fußgängerzone) befindet sich im Zentrum der rheinlandpfälzischen Stadt direkt am belebten Kornmarkt. Das „Casino Kornmarkt“ und die Buchhandlung „Mayersche“ sowie alle am Kornmarkt anliegenden Geschäfte und Restaurants/Bars profitieren von der hohen Aufenthaltsqualität des Konmarktes. Durch den Sankt Georgsbrunnen als zentralen Punkt, fungiert dieser ebenso wie der Hauptmarkt als beliebter Treffpunkt. Sämtliche Sehenswürdigkeiten aber auch das weitere Einzelhandelsangebot der Stadt sind fußläufig bequem erreichbar.

Makrolage Posthof Trier

Aufgrund der exponierten Lages des Objekts im Herzen der Stadt besteht die Möglichkeit, an der weiteren Aufwertung des Kornmarktes und dessen Anbindung an die Fußgängerzone mitzuwirken.

Fakten zum Kornmarkt

  • Kreisfreie Stadt, Bischofs- und Universitätsstadt
  • Unesco Weltkulturerbe
  • Rund 111.836 Einwohner auf einer Fläche von 117,06 km²
  • Wirtschaftliches Zentrum der Region Eifel-Mosel-Hunsrück
  • Unmittelbare Nähe zu Luxemburg mit einem hohen Aufkommen an Einkaufspendlern
  • Hohes Touristenaufkommen mit mehr als 840.000 Übernachtungen jährlich
  • Ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung

Einzugsgebiet Trier insgesamt: 779.455

Zone I: Stadt Trier / 105.000 Einwohner

Zone II: Engerer Verflechtungsbereich Deutschland / 126.561 Einwohner

Zone III: Weiterer Verflechtungsbereich Deutschland / 334.295 Einwohner

Zone IV: Verflechtungsbereich Luxemburg / 213.599 Einwohner

Verkehrsanbindungen

  • B 51 von Saarbrücken
  • B 51 von Köln über Bitburg
  • A 602/A1 von Koblenz
  • B 327 von Mainz
  • A 48 von Luxemburg

Einzelhandelskennzahlen

Kaufkraftkennziffer 2022 pro Einwohner: 92,60 €

Umsatzkennziffer 2022 pro Einwohner: 167,60 €

Zentralitätskennziffer 2022: 180,90 €

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden